Техноблог

Строительное обследование зданий

12 Сентября 2016
644

Тип исследования состояния здания осуществляется в зависимости от цели обследования и срока эксплуатации самого строения. Они могут быть плановыми и внеплановыми и проводятся в таких случаях:

1. Проверка по завершению строительства или капитального ремонта – на соответствие проекту.
2. Исследование перед предстоящим ремонтом текущего характера – на предмет выявления повреждений и дефектов и определения будущих работ.
3. Ревизия помещений перед утверждением на плановый ремонт любого типа.
4. Рассмотрение общего состояния зданий и помещений, поврежденных в результате аварий.

Когда требуется проведение строительного обследования?

Основная задача при проведении исследований технического характера – определение общего состояния фундамента, основных и ограждающих конструкций, перегородок, перекрытий и отделочных покрытий. Такая процедура требуется при:

- окончании срока использования строений;
- проведениях капитального, текущего и прочего ремонта;
- изменениях функционального предназначения сооружения;
- реконструкции либо достройке или надстройке зданий;
- аварийном состоянии строений;
- предстоящей реализации либо приобретении здания.

Плановые обследования осуществляются один раз в 10 лет. Если условия эксплуатации здания недостаточно благополучны, то этот срок может быть сокращен до 5 лет (согласно действующих норм).

Виды обследований

Строительное обследование позволяет правильно оценить уровень предстоящих работ и количество вложенных в них средств. При его выполнении особое внимание нужно уделить следующим видам экспертных работ:

Анализ строительных конструкций. Его осуществляют в том случае, если необходимо определить техническое состояние здания, а также, если предстоит реконструкция либо перепланировка. Благодаря нему можно быстро устранить дефекты еще на ранней стадии реконструкционных работ.

Определение состояния конструкций. Необходимо для процесса подготовки к покупке или продаже объекта. Предоставляет исчерпывающую информацию об общем состоянии здания, а также о вероятности осуществления ремонта. Позволяет найти проблемные места и обозначить пути их устранения.

Расчет несущих способностей. Производится при надстройке зданий, перепланировке и реконструкции. Позволяет определить возможные дефекты, которые могут привести к разрушению здания.

Обследование фундамента. Производится при необходимости возвести надстройку в доме, а также при изменении окружающих условий (например, рядом запланировано строительство большого завода). Такая экспертиза выявляет любые дефекты фундамента, которые впоследствии устраняются специалистами, и позволяет правильно оценить несущую способность конструкции.

Обследование грунтов оснований. В зависимости от ситуации и состава грунтового основания такое геологическое изыскание может производиться в несколько этапов. Сюда входят гидрогеологические исследования и анализ грунтовых вод в лаборатории - производится перед началом строительства зданий. Экспертиза осуществляется с целью точного обозначения типа закладываемого фундамента. В некоторых случаях возможно выборочное исследование – когда нужно осмотреть потенциально опасные места либо исследовать отдельные элементы помещения.

Георадарное исследование. Несмотря на то, что глубина исследования в этом случае ограничена глубиной в 100 метров, оно является незаменимым при выявлении пустот, затоплений и прочих дефектов почвы. Также с помощью георадара осуществляется поиск коммунальных сетей и коммуникаций. Исследование этого типа производится при всех видах строительства, так как оно позволяет определить и качество бетонных конструкций согласно действующих нормативных актов.

Исследование прочностных характеристик бетонных конструкций. Предусматривает несколько методов анализа, в том числе и неразрушающего характера, используемых в зависимости от цели общей экспертизы. Используется при возведении, реконструкциях и эксплуатации строительных объектов.

Телефон:
+38 (044) 500-55-22
Адрес:
Киев, ул.Берковецкая, 10Ж
Почта:
info@uretek.ua

Оставьте ваш телефон
и наш консультант свяжется с вами